湖南法治报讯(通讯员 陈恩豪)近日，永定区人民法院教字垭人民法庭调解室内，一起房屋租赁合同纠纷的双方当事人握手言和。在区人大代表胡军见和承办法官的合力调解下，双方达成调解协议并当场履行。一场可能“两败俱伤”的纠纷，在“代表说理、法官释法”中实现案结事了人和。
房屋租赁合同纠纷，一头连着出租方的合法权益，一头系着承租方的经营生计。原告小李承租被告小王的门面用于经营，并一次性交纳了一年房租;后因经营困难，仅经营两个多月便要求提前解除租赁合同，并要求小王退还其余租金。小王则认为小李提前退租构成违约，不同意退款。双方多次协商未果，小李遂诉至教字垭法庭。
案件标的额虽不大，但双方情绪对立，案涉门面也因纠纷一直闲置。承办法官意识到，如果简单一判了之，不仅可能引发上诉、执行纠纷，还会让门面持续闲置，双方损失进一步扩大。为实质性化解纠纷，法庭随即启动“人大代表+法院”联动调解机制，邀请熟悉当地情况、群众工作经验丰富的区人大代表胡军见参与调解。
胡军见接到邀请后，没有急于调解劝说，而是先与承办法官核实房屋位置、面积及周边业态情况，发现该门面地段条件较好，仅因双方纠纷搁置无人承租。目前小李已自行清退门面，若继续履行合同，门面将面临九个多月的长期闲置;若解除合同，小王此前为适配小李的经营需求，也投入了水管安装等改造费用，存在实际损失。
调解过程中，承办法官从法律层面释明合同解除、租金结算、违约责任等相关法律规定，引导双方依法理性主张自身权利;人大代表则从情理层面耐心疏导劝解：“门面长期闲置就是双向损失，双方各退一步，算清账目、化解矛盾才是双赢。”同时，代表逐一帮助双方算清“时间账”“经济账”“信誉账”，直观化解双方对立情绪。
最终，双方自愿达成调解协议：解除案涉房屋租赁合同，小王当场退还小李租金4000元，协议内容当场履行完毕。至此，双方握手言和，纠纷得到彻底化解。“人大代表与人民群众同根同源，在调解工作中天然具备亲和力、中立性与公信力。将人大代表‘人头熟、情况明、接地气’的优势，与法官‘专业性强、裁判尺度准’的司法优势有机结合、形成合力，让房屋租赁合同纠纷的化解不再是简单的‘一判了之’，而是兼顾法理与情理、平衡权益与发展的‘案结事了人和’。”教字垭法庭庭长覃锴表示。
此次联动调解，是“人大代表+法院”联动调解机制的生动实践，也是践行全过程人民民主的具体体现，为司法护航基层社会和谐稳定、高效化解民生纠纷持续注入民主力量。
下一步，教字垭法庭将持续深化人大代表参与调解机制，聚焦房屋租赁、买卖合同、邻里纠纷等民生案件，推动更多矛盾纠纷化解在基层、消弭在萌芽，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。
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来源：湖南法治报
